Service Wohnen Untersiemau
Neubau und Verkauf von barrierefreien Seniorenwohnungen im Landkreis Coburg
Endspurt: 90 % bereits verkauft
Das Projekt „Service Wohnen Untersiemau“ mit barrierefreien Eigentumswohnungen mit Betreuungsdienstleistungen des ASB Coburg befindet sich bereits seit 2022 in Bau.
Besichtigung der Musterwohnung – sehr gerne bieten wir Ihnen hierzu einen Termin an, bei dem Sie sich zudem kompetent beraten lassen können.
Die Bewohner können hier eigenständig und selbstbestimmt bis ins hohe Alter wohnen. Das Konzept bietet Wohnen 60+ mit Service, hier erhalten Senioren jederzeit kompetente Unterstützung.
Die drei Gebäude sind bereits in moderner Ziegelbauweise errichtet worden.
Die Wohnungen verfügen jeweils über Süd- oder Süd-West-Balkone. Den Erdgeschosswohnungen werden Terrassen und Privatgärten zugeordnet.
SO LEBT ES SICH IM SERVICE WOHNEN DER RAAB BAUGESELLSCHAFT
Radiospot über das Service Wohnen:
Ausstattung und Highlights auf einen Blick
- Einsatz eines hochwärmedämmenden Mauerziegels von der Fa. Schlagmann Poroton mit herausragenden Eigenschaften für eine diffusionsoffene, mineralische und emissionsarme Außenwand mit guter raumklimatischer Wirkung
- Die drei Gebäude werden über eine gemeinsame Heizzentrale als kleine Quartierslösung versorgt
- Wärmeerzeugung mit Pelletheiztechnik und nachwachsendem Rohstoff Holz
- Außenputz mit mineralischem Maxit Solarfarbanstrich mit Effekten der Sonnenenergiespeicherung
- Errichtung einer PV-Anlage mit Mieterstrommodell
- Vorbereitung Elektromobilität
- Geringe Heizkosten durch gutes Dämm- und Energiekonzept (Effizienzhausklasse B)
- Öko-Kalkstein für die Wohnungstrennwände für bessere Schallschutzqualität
- Innenputz mit Kalkanteil und Innenwandanstrich mit wohngesunder Silikatfarbe für ein gutes Raumklima in den Wohnungen
- Langlebige und emissionsarme Bodenbeläge
- Natürliche Belichtung der Wohnräume, auch alle Küchen und Bäder erhalten Fenster
- Konstruktiver Sonnenschutz durch Balkonüberdachungen
- Dachbegrünung auf Carports und Mülleinhausung
- Der Außenbereich wird mit viel Grünflächen und einer naturnahen Gartengestaltung mit ökologisch hochwertigen Blühpflanzen gestaltet
- Großzügige Grünanlagen laden zum Rundgang ein, Sportgeräte fördern die Beweglichkeit, Hochbeete am Quartiersmanagement bilden einen Treffpunkt
Lage und Umkreis
Das Grundstück liegt zentral in Untersiemau im Süden des oberfränkischen Landkreises Coburg mit sehr guter Anbindung an die B4. Nur 10 km nördlich liegt die Stadt Coburg und östlich erstreckt sich der Lichtenfelser Forst.
Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Bäcker und Metzger sowie Ärzten, Banken, Post und Kirchen.
Adresse: Sophienstraße 4 – 6, 96253 Untersiemau
Gemeinsam statt einsam
Im Veranstaltungsraum werden die Gemeinde Untersiemau gemeinsam mit dem ASB für die Bürger der Gemeinde und für die Bewohner, Gäste und Nachbarn Aktivitäten organisieren, hier können sich Interessierte treffen, sich austauschen und soziale Kontakte pflegen.
Die Gemeinde Untersiemau wird ein Quartiersmanagement betreiben, es werden Sozialberatungen angeboten und vielfältige Veranstaltungen organisiert.
Der Arbeiter-Samariter-Bund Regionalverband Coburg e.V. (ASB) wird als kompetenter
Ansprechpartner zu Service-Grundleistungen für die Bewohner präsent sein. Zudem wird der ASB ein umfangreiches Dienstleistungsangebot zusammenstellen und mit einem Service-Büro vor Ort vertreten sein. Die Servicekräfte übernehmen Organisations-
und Schreibtätigkeiten und werden das Gemeinschaftsleben mit kulturellen und gesellschaftlichen Aktivitäten organisieren.
Für das Service-Angebot wird eine monatliche Betreuungspauschale berechnet.
Unsere Leistungsgarantie
- Kostensicherheit mit Festpreis
Mit uns haben Sie die volle Kostensicherheit, etwaige Preiserhöhungen tragen wir. Für Sie gilt immer der vertraglich vereinbarte provisionsfreie Festpreis. - Preis-Leistungs-Sicherheit
Bei uns zahlen Sie den Kaufpreis in Raten. Die Kaufpreisraten werden nur für erbrachte Leistungen fällig, die Sie vor Zahlung der Rate überprüfen können. - Fertigstellungssicherheit
Als traditionsreiches Bauunternehmen mit über 125-jähriger Firmengeschichte geben wir Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Immobilie ordnungsgemäß und termingerecht fertiggestellt wird. Diese Garantie ist im Kaufvertrag festgehalten. Bei Verspätung erhalten Sie Schadensersatz. - Markenqualität
Wir arbeiten ausschließlich mit Markenprodukten namhafter Hersteller, wodurch die Ausstattung nicht nur attraktiv, sondern auch langlebig ist. - Alles aus einer Hand, von der Idee bis zur Umsetzung
Wir übernehmen sämtliche Planungs-, Koordinierungs- und Bauleistungen bis zur Fertigstellung für Sie. Sie nehmen nur Ihren Schlüssel entgegen. - Baubegleitende Qualitätskontrolle – TÜV Süd
Damit Fehler bei dem Bauvorhaben gar nicht erst entstehen, haben wir den TÜV Süd für die baubegleitende Qualitätskontrolle engagiert. Die Sachverständigen der Bau-, Elektro- und Gebäudetechnik sowie Brandschutz-Spezialisten begehen und kontrollieren regelmäßig die Baustelle. Sie prüfen, ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entspricht. - Betreuung auch nach der Bauzeit (After-Sales-Betreuung)
Wir lassen Sie auch nach der Schlüsselübergabe nicht alleine. Unser Team ist stets an Ihrer Seite. - Fünf Jahre Gewährleistung
Sollten nach Ihrem Einzug durch uns verschuldete Mängel auftreten, übernehmen wir hierfür fünf Jahre lang die volle Gewährleistung bzw. Mängelhaftung.
GRUNDRISS AUSSENANLAGE
Mehr erfahren Sie hier:
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Constance Köpke
Dipl.-Ing. (FH), Baubiologin IBN
Vertrieb
Schlüsselfertiges Bauen
Telefon: 09573 338-39
E-Mail: koepke@raab-bau.de
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Betreutem Wohnen und Service-Wohnen
Wo entstehen neue barrierefreie Eigentumswohnungen mit Service-Wohnen in Franken?
Wer eine neue barrierefreie Eigentumswohnung mit Service-Wohnen in Oberfranken sucht, findet bei der RAAB Baugesellschaft verschiedene Wohnprojekte in Planung und Entwicklung. Besonders interessant sind die neuen Standorte Hollfeld in der Fränkischen Schweiz und Ahorn bei Coburg.
Beim Service Wohnen Hollfeld entsteht das Wohnquartier „Wohnen an der Wiesent“ mit rund 55 barrierefreien Eigentumswohnungen und ergänzenden Tiny²-Häusern. Das Wohnkonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit Gemeinschaft und bedarfsgerechten Serviceangeboten in Zusammenarbeit mit der Caritas.
In Ahorn bei Coburg plant RAAB Bau ein weiteres Service-Wohnquartier mit rund 65 barrierefreien Zwei- und Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen. In Kooperation mit dem ASB sollen Unterstützungsangebote für den Alltag zur Verfügung stehen.
Beide Projekte richten sich an Menschen, die frühzeitig für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter vorsorgen und eine moderne Eigentumswohnung in ihrer Heimatregion erwerben möchten.
Jetzt über die neuen Service-Wohnprojekte in Hollfeld und Ahorn informieren und unverbindlich vormerken lassen.
Was kostet eine barrierefreie Eigentumswohnung mit betreutem Wohnen in Oberfranken?
Die Kosten einer barrierefreien Eigentumswohnung mit Service-Wohnen hängen insbesondere von Standort, Wohnfläche, Ausstattung und dem jeweiligen Bauprojekt ab.
Neben dem Kaufpreis sollten Käufer die Erwerbsnebenkosten, das monatliche Hausgeld sowie Service- und Betreuungsentgelte berücksichtigen.
Beim Service-Wohnen kann eine monatliche Betreuungspauschale verpflichtend sein. Darüber hinaus können zusätzliche Leistungen, beispielsweise Unterstützung im Haushalt oder ambulante Dienstleistungen, gesondert berechnet werden.
RAAB Bau stellt Interessenten projektspezifische Informationen zu den Eigentumswohnungen und den jeweiligen Kosten zur Verfügung. So können Käufer die finanziellen Rahmenbedingungen vor ihrer Entscheidung prüfen.
Für wen eignet sich Service-Wohnen oder betreutes Wohnen im Alter?
Service-Wohnen eignet sich für Senioren, Paare und alleinlebende Menschen, die möglichst lange selbstständig in ihrer eigenen Wohnung leben möchten.
Auch aktive Menschen ab 50 oder 60 Jahren interessieren sich für diese Wohnform. Sie möchten häufig frühzeitig in eine barrierefreie Wohnung umziehen, bevor Treppen, Gartenpflege oder die Instandhaltung eines großen Hauses zur Belastung werden.
Die Service-Wohnprojekte von RAAB Bau verbinden barrierefreie Eigentumswohnungen mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen und standortabhängigen Unterstützungsangeboten.
Ein Pflegegrad ist nicht Voraussetzung für diese Wohnform. Die konkreten Aufnahme- und Vertragsbedingungen ergeben sich aus dem jeweiligen Projekt.
Welche Leistungen sind beim Service-Wohnen oder betreuten Wohnen enthalten?
Die Service-Wohnprojekte von RAAB Bau verbinden eigenständiges Wohnen mit Betreuungs- und Unterstützungsangeboten regionaler Partner.
Beim Service Wohnen Untersiemau arbeitet RAAB mit dem Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) Coburg zusammen. Beim Wohnprojekt in Hollfeld ist die Caritas als Servicepartner vorgesehen.
Je nach Projekt und vertraglicher Vereinbarung können beispielsweise Beratung, gemeinschaftliche Aktivitäten, organisatorische Unterstützung und weitere Alltagshilfen angeboten werden.
Dabei wird zwischen vereinbarten Grundleistungen und zusätzlich nutzbaren Wahlleistungen unterschieden. Welche Angebote tatsächlich zur Verfügung stehen und welche Kosten entstehen, erfahren Interessenten in den jeweiligen Serviceunterlagen.
Kann ich beim Service-Wohnen auch dann in meiner Wohnung bleiben, wenn ich später Pflege benötige?
Service-Wohnen ist darauf ausgerichtet, Menschen ein möglichst langes selbstständiges Leben in der eigenen Wohnung zu ermöglichen. Pflege ist durch die Betreuungsdienste bis zur Pflegestufe 5 möglich. Die meisten Bewohnerinnen und Bewohner müssen daher nicht in ein Pflegeheim umziehen.
Wenn sich der Unterstützungsbedarf verändert, können je nach persönlicher Situation ambulante Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden.
RAAB Bau arbeitet bei seinen Service-Wohnprojekten mit regionalen Partnern zusammen. In Breitengüßbach ist beispielsweise eine ASB-Sozialstation Bestandteil des Wohnkonzepts.
Was bedeutet barrierefreies Wohnen und welche Ausstattung bieten die Eigentumswohnungen von RAAB Bau?
Barrierefreies Wohnen bedeutet, dass eine Wohnung möglichst ohne bauliche Hindernisse genutzt werden kann. Das erleichtert den Alltag insbesondere bei eingeschränkter Beweglichkeit.
Je nach RAAB-Wohnprojekt gehören zur Ausstattung beispielsweise Aufzüge, bodengleiche Duschen, großzügige Badezimmer, elektrische Rollläden sowie auch mit Gehhilfen erreichbare Balkone oder Terrassen.
In den meisten Wohnprojekten werden außerdem Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteilen angeboten.
Die barrierefreien Wohneinheiten sind nach DIN 18040-2 geplant und gebaut. Unserer Erfahrung nach kommen auch RollstuhlfahrerInnen in unseren barrierefreien Wohnungen sehr gut zurecht.
Kann ich eine barrierefreie Eigentumswohnung kaufen, zunächst vermieten und später selbst nutzen?
Ja. Eine barrierefreie Eigentumswohnung kann auch für Menschen interessant sein, die ihren späteren Wohnsitz frühzeitig planen und sich fürs Alter absichern möchten.
Viele Kunden kaufen bereits im mittleren Alter eine Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen und vermieten diese solange, bis sie selbst einziehen möchten.
Auch Kapitalanleger, die nicht beabsichtigen, die Immobilie selbst zu nutzen, entscheiden sich zunehmend für barrierefreie Immobilien. Denn diese erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage bei Mietinteressenten und bieten damit beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit sowie stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.
RAAB Bau informiert Kaufinteressenten über die jeweiligen Rahmenbedingungen.
Welche Vorteile bietet eine barrierefreie Eigentumswohnung gegenüber einem Einfamilienhaus im Alter?
Mit zunehmendem Alter verändern sich häufig die Anforderungen an das eigene Zuhause. Treppen, Gartenpflege und die Instandhaltung eines größeren Hauses können mehr Aufwand und Kosten verursachen als früher.
Eine barrierefreie Eigentumswohnung kann den Alltag erleichtern. Aufzüge, gut zugängliche Badezimmer und überschaubare Wohnflächen bieten Komfort, ohne dass auf die eigenen vier Wände verzichtet werden muss.
Die Service-Wohnprojekte von RAAB Bau ergänzen diese Wohnform um gemeinschaftlich nutzbare Bereiche und standortabhängige Serviceangebote.
Ob der Umzug in eine Eigentumswohnung sinnvoll ist, hängt von den persönlichen Bedürfnissen, den laufenden Kosten und der gewünschten Lebensgestaltung.