MIT DEM SERVICE WOHNEN AM MAX-BÖHME-RING IN COBURG WURDE DIE ERFOLGSGESCHICHTE FORTGESETZT
WOHNEN WIE IM URLAUB
Bei der Eröffnungsrede des Quartiersbüros im Juli 2020 schilderte der ASB-Vorsitzende Hans-Joachim Lieb, dass er bei seinen Besuchen in der ersten Wohnanlage dieser Art in Coburg Cortendorf immer wieder von Bewohnern hört „dass sie sich dort wie im Urlaub fühlen“. Das geht direkt ins Herz und ist schön zu hören. Genau das wollen alle Projektpartner und hoffen nun, dass sich dieses Gefühl auch bei den Bewohnern im Service Wohnen am Max-Böhme-Ring einstellt.
DIE WOHNANLAGE
Die Service-Wohnanlage am Max-Böhme-Ring 3 / 55 der RAAB Baugesellschaft mit insgesamt 85 attraktiven, barrierefreien Wohnungen, Tiefgarage, Gemeinschafts- und Gartenanlage auf der Bertelsdorfer Höhe in Coburg wurde 2020 pünktlich übergeben.
Kompakte Wohnungen mit 50 m² bis 70m² haben sich in bereits realisierten Seniorenwohnprojekten als die ideale Größe für ältere Menschen herauskristallisiert. Der Wohnraum ist überschaubar und kann noch lange selbstständig bewirtschaftet werden.
Im Service Wohnen am Max-Böhme-Ring leben die Bewohner durch die Anordnung der Gesamtanlage um einen großen, attraktiv gestalteten Garten wie in einer großen Wohngemeinschaft. Jeder Bewohner kann sich je nach Charakter und Bedürfnissen in seine eigenen Räumlichkeiten zurückziehen oder aber an den vielen gemeinschaftlichen Aktivitäten teilnehmen. Die Bewohner erhalten - falls nötig - auch jederzeit kompetente Unterstützung durch den ASB als verlässlichen und engagierten Partner in der Betreuung für ein Leben bis ins hohe Alter mit Komfort und Sicherheit.
Wir haben für unsere Wohnanlage das Symbol des Ginkgoblattes gewählt, das es für ein langes Leben, Stärke, Hoffnung und Freundschaft steht.
Barrierefreier Wohnraum allein reicht nach Erfahrung der RAAB Baugesellschaft nicht aus, um im Alter ein unbeschwertes Leben zu ermöglichen. Das Konzept der im Jahr 2014 fertiggestellten Service-Wohnanlage „Wohnpark am Hahnfluss“ in Coburg-Cortendorf mit 112 Eigentumswohnungen hat bestätigt, dass eine organisierte Freizeitgestaltung und „Kümmerer“ nötig sind, um Unterstützung im Alltag zu bieten und einer Vereinsamung entgegenzuwirken. Für viele bislang einsame Menschen hat sich die Lebensqualität in der Service-Wohnanlage durch das seniorengerechte Umfeld und die lebendige Nachbarschaft stark erhöht. Einige Bewohner zogen auch schon mit Anfang Sechzig ins Service-Wohnen, um rechtzeitig vorzusorgen.
Viele Bewohner erlangten nach dem Umzug neue Lebensfreude durch die veränderte Wohn- und Lebenssituation. Der Komfort und die Qualität der modernen Wohnanlage mit einladender Gartenanlage und interessantem Programmangebot für die Gemeinschaft sind zudem förderlich für die körperliche und geistige Vitalität der Bewohner. Das Gefühl stets einen Ansprechpartner für die persönlichen Anliegen zu haben, ist den Bewohnern sehr wichtig.
Der ASB Coburg hat auch für die Bewohner am Max Böhme Ring ein umfangreiches Dienstleistungs- und Veranstaltungsangebot zusammengestellt. Die ASB Fachkräfte gestalten das Gesellschaftsleben, organisieren kulturelle Veranstaltungen und unterstützen die Bewohner in ihrem Alltag. Die Gemeinschaftsräume bieten viele Möglichkeiten für Veranstaltungen, zum Austausch und geselligem Miteinander. Es werden die unterschiedlichsten Veranstaltungen angeboten, an denen die Bewohner mit großer Begeisterung teilnehmen. Im Gymnastikraum werden Bewegungs- und Fitnesskurse angeboten. Das 24-Stunden-Notrufsysterm rundet das Service- und Sicherheitspaket des ASB ab. Separate Pflege- oder Serviceleistungen können zusätzlich gebucht werden.
SO LEBT ES SICH IM SERVICE WOHNEN DER RAAB BAUGESELLSCHAFT
AUF EINEN BLICK
- 85 barrierefreie Wohneinheiten in moderner Ziegelbauweise
- 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit 50-92 m2 mit Abstellraum und eigenem Kellerabteil, drei Aufzüge
- 63 großzügige Tiefgaragenstellplätze
- Gymnastikraum und Infrarot-Wärmekabine
- selbstbestimmtes Wohnen mit hoher Lebensqualität
- liebevoll gestaltete Gemeinschafts- und Gartenanlagen
- gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Leben, Austausch, Aktivität und Zusammenhalt in der Gemeinschaft
- Abwechslungsreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
- umfangreiches Dienstleistungsangebot des ASB Coburg
- Unterstützung durch ein modulares Betreuungsprogramm
- Reinigungs-, Menü-, Wäscheservice auf Wunsch
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice
LAGE, UMKREIS UND GÄSTEWOHNUNG
Das Grundstück liegt im Nord-Osten von Coburg auf der Bertelsdorfer Höhe und ist verkehrstechnisch ideal an die B4 und die A73 angebunden. Die Service Wohnanlage liegt im Max-Böhme-Ring in Nachbarschaft zum Seniorenzentrum „Am Park“ des ASB Coburg.
Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle mit optimaler Anbindung zur benachbarten Lauterer Höhe und an die Innenstadt. Auf der Lauterer Höhe gibt es Lebensmittelmärkte, einen Drogeriemarkt, eine Apotheke, einen Baumarkt, ein Elektronikfachgeschäft sowie diverse Fachgeschäfte. Ebenfalls auf der Lauterer Höhe befindet sich die HUK Coburg Arena, ein Austragungsort für hochklassige Sportereignisse im Bereich Handball und Basketball. Im Max-Böhme-Ring sind Ärzte und Facharztpraxen in unmittelbarer Nähe. Ein öffentlicher Park auf dem Nachbargrundstück vor dem HUK-Areal ermöglicht auch gemütliche Spaziergänge. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das Flexi Wohnen der RAAB Baugesellschaft mit möblierten Appartements zum Wohnen auf Zeit. Für die Bewohner der Wohnanlage besteht die Möglichkeit, eine Gästewohnung für Besucher und Freunde anzumieten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Constance Köpke
Dipl.-Ing. (FH), Baubiologin IBN
Vertrieb
Schlüsselfertiges Bauen
Telefon: 09573 338-39
E-Mail: koepke@raab-bau.de
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Betreutem Wohnen und Service-Wohnen
Wo entstehen neue barrierefreie Eigentumswohnungen mit Service-Wohnen in Franken?
Wer eine neue barrierefreie Eigentumswohnung mit Service-Wohnen in Oberfranken sucht, findet bei der RAAB Baugesellschaft verschiedene Wohnprojekte in Planung und Entwicklung. Besonders interessant sind die neuen Standorte Hollfeld in der Fränkischen Schweiz und Ahorn bei Coburg.
Beim Service Wohnen Hollfeld entsteht das Wohnquartier „Wohnen an der Wiesent“ mit rund 55 barrierefreien Eigentumswohnungen und ergänzenden Tiny²-Häusern. Das Wohnkonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit Gemeinschaft und bedarfsgerechten Serviceangeboten in Zusammenarbeit mit der Caritas.
In Ahorn bei Coburg plant RAAB Bau ein weiteres Service-Wohnquartier mit rund 65 barrierefreien Zwei- und Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen. In Kooperation mit dem ASB sollen Unterstützungsangebote für den Alltag zur Verfügung stehen.
Beide Projekte richten sich an Menschen, die frühzeitig für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter vorsorgen und eine moderne Eigentumswohnung in ihrer Heimatregion erwerben möchten.
Jetzt über die neuen Service-Wohnprojekte in Hollfeld und Ahorn informieren und unverbindlich vormerken lassen.
Was kostet eine barrierefreie Eigentumswohnung mit betreutem Wohnen in Oberfranken?
Die Kosten einer barrierefreien Eigentumswohnung mit Service-Wohnen hängen insbesondere von Standort, Wohnfläche, Ausstattung und dem jeweiligen Bauprojekt ab.
Neben dem Kaufpreis sollten Käufer die Erwerbsnebenkosten, das monatliche Hausgeld sowie Service- und Betreuungsentgelte berücksichtigen.
Beim Service-Wohnen kann eine monatliche Betreuungspauschale verpflichtend sein. Darüber hinaus können zusätzliche Leistungen, beispielsweise Unterstützung im Haushalt oder ambulante Dienstleistungen, gesondert berechnet werden.
RAAB Bau stellt Interessenten projektspezifische Informationen zu den Eigentumswohnungen und den jeweiligen Kosten zur Verfügung. So können Käufer die finanziellen Rahmenbedingungen vor ihrer Entscheidung prüfen.
Für wen eignet sich Service-Wohnen oder betreutes Wohnen im Alter?
Service-Wohnen eignet sich für Senioren, Paare und alleinlebende Menschen, die möglichst lange selbstständig in ihrer eigenen Wohnung leben möchten.
Auch aktive Menschen ab 50 oder 60 Jahren interessieren sich für diese Wohnform. Sie möchten häufig frühzeitig in eine barrierefreie Wohnung umziehen, bevor Treppen, Gartenpflege oder die Instandhaltung eines großen Hauses zur Belastung werden.
Die Service-Wohnprojekte von RAAB Bau verbinden barrierefreie Eigentumswohnungen mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen und standortabhängigen Unterstützungsangeboten.
Ein Pflegegrad ist nicht Voraussetzung für diese Wohnform. Die konkreten Aufnahme- und Vertragsbedingungen ergeben sich aus dem jeweiligen Projekt.
Welche Leistungen sind beim Service-Wohnen oder betreuten Wohnen enthalten?
Die Service-Wohnprojekte von RAAB Bau verbinden eigenständiges Wohnen mit Betreuungs- und Unterstützungsangeboten regionaler Partner.
Beim Service Wohnen Untersiemau arbeitet RAAB mit dem Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) Coburg zusammen. Beim Wohnprojekt in Hollfeld ist die Caritas als Servicepartner vorgesehen.
Je nach Projekt und vertraglicher Vereinbarung können beispielsweise Beratung, gemeinschaftliche Aktivitäten, organisatorische Unterstützung und weitere Alltagshilfen angeboten werden.
Dabei wird zwischen vereinbarten Grundleistungen und zusätzlich nutzbaren Wahlleistungen unterschieden. Welche Angebote tatsächlich zur Verfügung stehen und welche Kosten entstehen, erfahren Interessenten in den jeweiligen Serviceunterlagen.
Kann ich beim Service-Wohnen auch dann in meiner Wohnung bleiben, wenn ich später Pflege benötige?
Service-Wohnen ist darauf ausgerichtet, Menschen ein möglichst langes selbstständiges Leben in der eigenen Wohnung zu ermöglichen. Pflege ist durch die Betreuungsdienste bis zur Pflegestufe 5 möglich. Die meisten Bewohnerinnen und Bewohner müssen daher nicht in ein Pflegeheim umziehen.
Wenn sich der Unterstützungsbedarf verändert, können je nach persönlicher Situation ambulante Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden.
RAAB Bau arbeitet bei seinen Service-Wohnprojekten mit regionalen Partnern zusammen. In Breitengüßbach ist beispielsweise eine ASB-Sozialstation Bestandteil des Wohnkonzepts.
Was bedeutet barrierefreies Wohnen und welche Ausstattung bieten die Eigentumswohnungen von RAAB Bau?
Barrierefreies Wohnen bedeutet, dass eine Wohnung möglichst ohne bauliche Hindernisse genutzt werden kann. Das erleichtert den Alltag insbesondere bei eingeschränkter Beweglichkeit.
Je nach RAAB-Wohnprojekt gehören zur Ausstattung beispielsweise Aufzüge, bodengleiche Duschen, großzügige Badezimmer, elektrische Rollläden sowie auch mit Gehhilfen erreichbare Balkone oder Terrassen.
In den meisten Wohnprojekten werden außerdem Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteilen angeboten.
Die barrierefreien Wohneinheiten sind nach DIN 18040-2 geplant und gebaut. Unserer Erfahrung nach kommen auch RollstuhlfahrerInnen in unseren barrierefreien Wohnungen sehr gut zurecht.
Kann ich eine barrierefreie Eigentumswohnung kaufen, zunächst vermieten und später selbst nutzen?
Ja. Eine barrierefreie Eigentumswohnung kann auch für Menschen interessant sein, die ihren späteren Wohnsitz frühzeitig planen und sich fürs Alter absichern möchten.
Viele Kunden kaufen bereits im mittleren Alter eine Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen und vermieten diese solange, bis sie selbst einziehen möchten.
Auch Kapitalanleger, die nicht beabsichtigen, die Immobilie selbst zu nutzen, entscheiden sich zunehmend für barrierefreie Immobilien. Denn diese erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage bei Mietinteressenten und bieten damit beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit sowie stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.
RAAB Bau informiert Kaufinteressenten über die jeweiligen Rahmenbedingungen.
Welche Vorteile bietet eine barrierefreie Eigentumswohnung gegenüber einem Einfamilienhaus im Alter?
Mit zunehmendem Alter verändern sich häufig die Anforderungen an das eigene Zuhause. Treppen, Gartenpflege und die Instandhaltung eines größeren Hauses können mehr Aufwand und Kosten verursachen als früher.
Eine barrierefreie Eigentumswohnung kann den Alltag erleichtern. Aufzüge, gut zugängliche Badezimmer und überschaubare Wohnflächen bieten Komfort, ohne dass auf die eigenen vier Wände verzichtet werden muss.
Die Service-Wohnprojekte von RAAB Bau ergänzen diese Wohnform um gemeinschaftlich nutzbare Bereiche und standortabhängige Serviceangebote.
Ob der Umzug in eine Eigentumswohnung sinnvoll ist, hängt von den persönlichen Bedürfnissen, den laufenden Kosten und der gewünschten Lebensgestaltung.