WOHNPARK AM TIVOLISCHLÖSSCHEN IN BAMBERG
NEUBAU EINER "SERVICE-WOHNANLAGE" MIT TIEFGARAGE, BETREUUNG UND BLÜHENDEM GARTEN.
2016/2017 entstand in der Kloster-Langheim-Straße in Bamberg eine moderne, barrierefreie Wohnanlage für selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter.
Merkmale und Nutzen auf einen Blick
- Sicherheit, Schutz und Unterstützung durch ein modulares Betreuungsprogramm der Sozialstiftung
- Reinigungs-, Menü-, Wäscheservice auf Wunsch
- Hausverwaltung und Hausmeisterservice
- Läden und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung
- Naturnah, mit Parkanlage
- Abwechslungsreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot
Planungskonzept
Der „Wohnpark am Tivolischlösschen“ liegt auf einem ca. 6.000 m² großem Grundstück und lädt durch seine Gemeinschaftsflächen zur Kommunikation und Begegnung ein. Sei es im gemeinsamen Foyer, der beliebte Treffpunkt für Geselligkeit im Quartierscafé, im Fitness- und Veranstaltungsbereich oder in den liebevoll gestalteten Freiflächen mit sprudelndem Wasser, blühenden Rosen, Sitz- und Bewegungsbereichen.
Auf lebendige Nachbarschaft wird hier sehr großen Wert gelegt
Die Wohnanlage besteht aus drei Gebäuden. Im Hauptgebäude liegt im Erdgeschoss das Foyer, eine Tagespflegeinrichtung, das Servicebüro der Sozialstiftung und ein Café. In den darüberliegenden Etagen befinden sich die barrierefreien Wohnungen. Im östlichen Baukörper wurde im Untergeschoss der große Fitness- und Veranstaltungsraum errichtet sowie ebenfalls barrierefreie Wohnungen.
Der Park im Innenhof der Wohnanlage lädt mit Sitzgelegenheiten, Freisportanlage, Pergolen, Rosen und üppigen Bepflanzungen zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die Tiefgarage verfügt über 42 Stellplätze.
GRUNDRISS AUSSENANLAGEN
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zu Betreutem Wohnen und Service-Wohnen
Wo entstehen neue barrierefreie Eigentumswohnungen mit Service-Wohnen in Franken?
Wer eine neue barrierefreie Eigentumswohnung mit Service-Wohnen in Oberfranken sucht, findet bei der RAAB Baugesellschaft verschiedene Wohnprojekte in Planung und Entwicklung. Besonders interessant sind die neuen Standorte Hollfeld in der Fränkischen Schweiz und Ahorn bei Coburg.
Beim Service Wohnen Hollfeld entsteht das Wohnquartier „Wohnen an der Wiesent“ mit rund 55 barrierefreien Eigentumswohnungen und ergänzenden Tiny²-Häusern. Das Wohnkonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit Gemeinschaft und bedarfsgerechten Serviceangeboten in Zusammenarbeit mit der Caritas.
In Ahorn bei Coburg plant RAAB Bau ein weiteres Service-Wohnquartier mit rund 65 barrierefreien Zwei- und Drei-Zimmer-Eigentumswohnungen. In Kooperation mit dem ASB sollen Unterstützungsangebote für den Alltag zur Verfügung stehen.
Beide Projekte richten sich an Menschen, die frühzeitig für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter vorsorgen und eine moderne Eigentumswohnung in ihrer Heimatregion erwerben möchten.
Jetzt über die neuen Service-Wohnprojekte in Hollfeld und Ahorn informieren und unverbindlich vormerken lassen.
Was kostet eine barrierefreie Eigentumswohnung mit betreutem Wohnen in Oberfranken?
Die Kosten einer barrierefreien Eigentumswohnung mit Service-Wohnen hängen insbesondere von Standort, Wohnfläche, Ausstattung und dem jeweiligen Bauprojekt ab.
Neben dem Kaufpreis sollten Käufer die Erwerbsnebenkosten, das monatliche Hausgeld sowie Service- und Betreuungsentgelte berücksichtigen.
Beim Service-Wohnen kann eine monatliche Betreuungspauschale verpflichtend sein. Darüber hinaus können zusätzliche Leistungen, beispielsweise Unterstützung im Haushalt oder ambulante Dienstleistungen, gesondert berechnet werden.
RAAB Bau stellt Interessenten projektspezifische Informationen zu den Eigentumswohnungen und den jeweiligen Kosten zur Verfügung. So können Käufer die finanziellen Rahmenbedingungen vor ihrer Entscheidung prüfen.
Für wen eignet sich Service-Wohnen oder betreutes Wohnen im Alter?
Service-Wohnen eignet sich für Senioren, Paare und alleinlebende Menschen, die möglichst lange selbstständig in ihrer eigenen Wohnung leben möchten.
Auch aktive Menschen ab 50 oder 60 Jahren interessieren sich für diese Wohnform. Sie möchten häufig frühzeitig in eine barrierefreie Wohnung umziehen, bevor Treppen, Gartenpflege oder die Instandhaltung eines großen Hauses zur Belastung werden.
Die Service-Wohnprojekte von RAAB Bau verbinden barrierefreie Eigentumswohnungen mit gemeinschaftlich nutzbaren Bereichen und standortabhängigen Unterstützungsangeboten.
Ein Pflegegrad ist nicht Voraussetzung für diese Wohnform. Die konkreten Aufnahme- und Vertragsbedingungen ergeben sich aus dem jeweiligen Projekt.
Welche Leistungen sind beim Service-Wohnen oder betreuten Wohnen enthalten?
Die Service-Wohnprojekte von RAAB Bau verbinden eigenständiges Wohnen mit Betreuungs- und Unterstützungsangeboten regionaler Partner.
Beim Service Wohnen Untersiemau arbeitet RAAB mit dem Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) Coburg zusammen. Beim Wohnprojekt in Hollfeld ist die Caritas als Servicepartner vorgesehen.
Je nach Projekt und vertraglicher Vereinbarung können beispielsweise Beratung, gemeinschaftliche Aktivitäten, organisatorische Unterstützung und weitere Alltagshilfen angeboten werden.
Dabei wird zwischen vereinbarten Grundleistungen und zusätzlich nutzbaren Wahlleistungen unterschieden. Welche Angebote tatsächlich zur Verfügung stehen und welche Kosten entstehen, erfahren Interessenten in den jeweiligen Serviceunterlagen.
Kann ich beim Service-Wohnen auch dann in meiner Wohnung bleiben, wenn ich später Pflege benötige?
Service-Wohnen ist darauf ausgerichtet, Menschen ein möglichst langes selbstständiges Leben in der eigenen Wohnung zu ermöglichen. Pflege ist durch die Betreuungsdienste bis zur Pflegestufe 5 möglich. Die meisten Bewohnerinnen und Bewohner müssen daher nicht in ein Pflegeheim umziehen.
Wenn sich der Unterstützungsbedarf verändert, können je nach persönlicher Situation ambulante Pflege- und Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden.
RAAB Bau arbeitet bei seinen Service-Wohnprojekten mit regionalen Partnern zusammen. In Breitengüßbach ist beispielsweise eine ASB-Sozialstation Bestandteil des Wohnkonzepts.
Was bedeutet barrierefreies Wohnen und welche Ausstattung bieten die Eigentumswohnungen von RAAB Bau?
Barrierefreies Wohnen bedeutet, dass eine Wohnung möglichst ohne bauliche Hindernisse genutzt werden kann. Das erleichtert den Alltag insbesondere bei eingeschränkter Beweglichkeit.
Je nach RAAB-Wohnprojekt gehören zur Ausstattung beispielsweise Aufzüge, bodengleiche Duschen, großzügige Badezimmer, elektrische Rollläden sowie auch mit Gehhilfen erreichbare Balkone oder Terrassen.
In den meisten Wohnprojekten werden außerdem Erdgeschosswohnungen mit eigenen Gartenanteilen angeboten.
Die barrierefreien Wohneinheiten sind nach DIN 18040-2 geplant und gebaut. Unserer Erfahrung nach kommen auch RollstuhlfahrerInnen in unseren barrierefreien Wohnungen sehr gut zurecht.
Kann ich eine barrierefreie Eigentumswohnung kaufen, zunächst vermieten und später selbst nutzen?
Ja. Eine barrierefreie Eigentumswohnung kann auch für Menschen interessant sein, die ihren späteren Wohnsitz frühzeitig planen und sich fürs Alter absichern möchten.
Viele Kunden kaufen bereits im mittleren Alter eine Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen und vermieten diese solange, bis sie selbst einziehen möchten.
Auch Kapitalanleger, die nicht beabsichtigen, die Immobilie selbst zu nutzen, entscheiden sich zunehmend für barrierefreie Immobilien. Denn diese erfreuen sich einer besonders hohen Nachfrage bei Mietinteressenten und bieten damit beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit sowie stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.
RAAB Bau informiert Kaufinteressenten über die jeweiligen Rahmenbedingungen.
Welche Vorteile bietet eine barrierefreie Eigentumswohnung gegenüber einem Einfamilienhaus im Alter?
Mit zunehmendem Alter verändern sich häufig die Anforderungen an das eigene Zuhause. Treppen, Gartenpflege und die Instandhaltung eines größeren Hauses können mehr Aufwand und Kosten verursachen als früher.
Eine barrierefreie Eigentumswohnung kann den Alltag erleichtern. Aufzüge, gut zugängliche Badezimmer und überschaubare Wohnflächen bieten Komfort, ohne dass auf die eigenen vier Wände verzichtet werden muss.
Die Service-Wohnprojekte von RAAB Bau ergänzen diese Wohnform um gemeinschaftlich nutzbare Bereiche und standortabhängige Serviceangebote.
Ob der Umzug in eine Eigentumswohnung sinnvoll ist, hängt von den persönlichen Bedürfnissen, den laufenden Kosten und der gewünschten Lebensgestaltung.