ATTRAKTIVE WOHNANLAGE FÜR JUNG UND ALT

In Ebensfeld ist 2014 in der Kloster-Banz-Straße 13 eine barrierefreie Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen entstanden. Sie liegt zentral im Ort und fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung der Marktgemeinde ein. Das Projekt der RAAB Baugesellschaft ist mit dem dreigeschossigigen Gebäude mit Satteldach klassisch und ansprechend gestaltet. 

Auf drei Etagen sind attraktive Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen angeordnet, die durch schön geschnittene Grundrisse mit hellen Wohnräumen und großen überdachten Balkonen und Terrassen überzeugen. Die gefragten Wohnungen sind bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Ein großer Vorteil des Standortes liegt in der Infrastruktur, die innerorts Ärzte und Apotheken sowie viele Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, der Post, bei Bäckern und Metzgern bietet.

SCHWELLENLOS VOM KELLER BIS ZUM DACHGESCHOSS

Für das barrierefreie Wohnkonzept wurde diese Wohnanlage mit dem Signet „Bayern barrierefrei - Wir sind dabei!“ ausgezeichnet. Die schwellenlose Ausführung bietet beste Voraussetzungen für seniorengerechtes Wohnen in Ebensfeld. Ein Aufzug führt vom Keller bis ins Dachgeschoss und verbindet die Etagen barrierefrei. Wichtige Details wie Türbreiten, Bewegungsflächen, bodengleiche große Duschen, stufenlose Übergänge am Hauseingang und an Balkonen und Terrassen erleichtern das Wohnen und Leben. Im Außenbereich wurden großzügige Stellplätze und auch Rollstuhlfahrer-Parkplätze vorgesehen, wodurch das Ein- und Aussteigen erleichtert wird.

Für viele Käufer hat sich hier der Wunsch erfüllt, sich im Alter selbständig und sicher zu fühlen. Dabei können sie den Alltag bequem und lebenspraktisch in kleineren Wohnräumen mit mehr Lebensqualität gestalten. Die durchdachten Grundrisse in der Kloster-Banz-Straße unterstützen die Bewohner, möglichst dauerhaft in der eigenen Wohnung bleiben zu können. Mit weniger Verpflichtungen zu leben, bedeutet auch, mehr Zeit für Freizeitaktivitäten zu haben. Der umfassende Hausmeisterservice deckt die für den Betrieb notwendigen Leistungen ab.

MIT SILBER FÜR NACHHALTIGES BAUEN ZERTIFIZIERT

Bei der Entwicklung und Bauausführung der Wohnanlage in Ebensfeld legten wir besonderen Wert auf langlebige Baustoffe, die Qualität der Innenraumluft und die Berücksichtigung von Umweltaspekten. Dieser Anspruch wurde durch eine Zertifizierung dokumentiert: Im Juli 2016 erhielt das Gebäude von ZERT Bau Berlin die Auszeichnung in Silber für Nachhaltiges Bauen.

Besonders erfreulich waren die Bewertungsergebnisse in den Bereichen Lebenszykluskosten und Wohngesundheit, in denen jeweils die maximale Punktzahl erreicht wurde.

Bereits bei der Planung wurde auf eine sorgfältige Materialauswahl geachtet. Zum Einsatz kamen unter anderem porosierte Mauerziegel ohne zusätzliche künstliche Fassadendämmung, Silikatfarben, schadstoffreduzierter Montageschaum, eine Estrichdämmung ohne Flammschutzmittel sowie geprüfte Parkettböden und zugehörige Klebstoffe. Sogar bei der abschließenden Baureinigung wurde auf schadstoffarme Reinigungsmittel geachtet.

Die Maßnahmen zur Innenraumluftqualität wurden durch Raumluftmessungen vor dem Erstbezug überprüft. Dabei lagen die gemessenen TVOC- und Formaldehydkonzentrationen unterhalb der herangezogenen Bewertungswerte.

Die Zertifizierung und die dokumentierten Maßnahmen zeigen, das wir auch bei "Standard"- Bauprojekten wichtige Aspekte der Wohngesundheit, der Materialauswahl und der langfristigen Gebäudenutzung in Planung und Bauausführung berücksichtigen.

ENERGIEKONZEPT MIT SOLARTHERMIE

Die Wohnanlage wurde als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet und unterschritt die Anforderungen der damals geltenden Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) um 30 %.

Eine großzügig dimensionierte solarthermische Anlage unterstützt sowohl die Warmwasserbereitung als auch die Heizung. Für diese Anlage erhielt das Projekt eine Förderung durch das BAFA.

Damit wurden bereits bei der Errichtung des Gebäudes konkrete Maßnahmen zur Begrenzung des Energiebedarfs und zur Nutzung solarer Wärme umgesetzt.

Dieses Projekt wurde mit dem Signet „Bayern barrierefrei“ ausgezeichnet: