ATTRAKTIVE WOHNANLAGE FÜR JUNG UND ALT

In Ebensfeld ist 2014 in der Kloster-Banz-Straße 13 eine barrierefreie Wohnanlage mit 12 Eigentumswohnungen entstanden. Sie liegt zentral im Ort und fügt sich harmonisch in die umgebende Bebauung der Marktgemeinde ein. Das Projekt der RAAB Baugesellschaft ist mit dem dreigeschossigigen Gebäude mit Satteldach klassisch und ansprechend gestaltet. 

Auf drei Etagen sind attraktive Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen angeordnet, die durch schön geschnittene Grundrisse mit hellen Wohnräumen und großen überdachten Balkonen und Terrassen überzeugen. Die gefragten Wohnungen sind bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Ein großer Vorteil des Standortes liegt in der Infrastruktur, die innerorts Ärzte und Apotheken sowie viele Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, der Post, bei Bäckern und Metzgern bietet.

SCHWELLENLOS VOM KELLER BIS ZUM DACHGESCHOSS

Für das barrierefreie Wohnkonzept wurde diese Wohnanlage mit dem Signet „Bayern barrierefrei - Wir sind dabei!“ ausgezeichnet. Die schwellenlose Ausführung bietet beste Voraussetzungen für seniorengerechtes Wohnen in Ebensfeld. Ein Aufzug führt vom Keller bis ins Dachgeschoss und verbindet die Etagen barrierefrei. Wichtige Details wie Türbreiten, Bewegungsflächen, bodengleiche große Duschen, stufenlose Übergänge am Hauseingang und an Balkonen und Terrassen erleichtern das Wohnen und Leben. Im Außenbereich wurden großzügige Stellplätze und auch Rollstuhlfahrer-Parkplätze vorgesehen, wodurch das Ein- und Aussteigen erleichtert wird.

Für viele Käufer hat sich hier der Wunsch erfüllt, sich im Alter selbständig und sicher zu fühlen. Dabei können sie den Alltag bequem und lebenspraktisch in kleineren Wohnräumen mit mehr Lebensqualität gestalten. Die durchdachten Grundrisse in der Kloster-Banz-Straße unterstützen die Bewohner, möglichst dauerhaft in der eigenen Wohnung bleiben zu können. Mit weniger Verpflichtungen zu leben, bedeutet auch, mehr Zeit für Freizeitaktivitäten zu haben. Der umfassende Hausmeisterservice deckt die für den Betrieb notwendigen Leistungen ab.

ZERTIFIZIERUNG FÜR NACHHALTIGKEIT BESTÄTIGT DEN HOHEN BAUSTANDARD

Die Wohnanlage wurde von der ZERT Bau Berlin im Juli 2016 mit der Urkunde als  Nachhaltiges Gebäude in Silber ausgezeichnet. Dieses 12-Familien-Wohnhaus wurde als Beispielprojekt für eine Beurteilung ausgewählt, um den Kunden mittels Gütesiegel nachzuweisen, dass ein Standard-Bauträgerprojekt von RAAB die hohen Anforderungen des Zertifizierungsfahrens im Nachhaltigen Bauen erfüllt. Das ist bereits die zweite Zertifizierung einer RAAB Wohnanlage für Nachhaltiges Bauen. 

Eine nachhaltige Immobilie garantiert eine langfristige Werthaltigkeit. Nicht nur beim späteren Verkauf der Wohnung sind diese Kriterien von großem Vorteil. Für viele Eigentümer ist es auch ein gutes Gefühl, die Ressourcen zu schonen und so zu bauen, dass die Umwelt nicht unnötig belastet wird. Die Umweltverträglichkeit gewinnt zunehmend an Bedeutung und wird zum Kaufkriterium. 

Unsere Käufer wussten bei Ihrer Kaufentscheidung nicht, dass Sie eines Tages Eigentümer einer Wohnung in einem Nachhaltigen Gebäude sein werden. Sie haben damit eine Aufwertung ihrer Immobilie erfahren. Dieses Gebäude hat in der Bewertung im Bereich „Lebenszykluskosten“ 100 % der Punkte erhalten. Unter anderem für den  Einsatz langlebiger Baustoffe, wie z. B. porosierte Mauerziegel ohne zusätzliche künstliche Dämmung an der Fassade. Mauerziegel sind sowohl in der Produktion als auch später bei der Entsorgung unkritisch. Auch im Bereich der Wohngesundheit wurde die maximale Punktzahl erreicht. Bereits bei der Materialauswahl wurde großes Augenmerk auf den  Einsatz von wohngesunden Silikatfarben, schadstoffreduziertem Montageschaum, Dämmung ohne Flammschutzmittel unter dem Estrich, umweltfreundlichem Solarputz als Außenputz (der deutlich weniger Algizide benötigt) und geprüftem Parkettbodenbelag mit dem zugehörigen Kleber etc. gelegt. Es wurde sogar bei der Baureinigung darauf geachtet, dass nur schadstoffarme Reinigungsmittel verwendet werden. Die Messergebnisse der Raumluftqualität der Innenräume - vor Bezug der Wohnungen - haben nachgewiesen, dass TVOC- und Formaldeyd-Werte unterhalb der Grenzwerte lagen und damit keine Belastung darstellten. 

Hier unterscheidet sich die Immobilienqualität gegenüber herkömmlichen Wohnungen in Deutschland.

ERFOLGREICHES ENERGIEKONZEPT

Das Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 70 gebaut, das die Anforderungen der EnEV von 2014 um 30 % unterschritten hat. Die große Solarthermische Anlage dient der Warmwassererwärmung und zur Heizungsunterstützung. Die Anlage wurde von der Bafa gefördert. Die Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser sind sehr  gering - das Energiekonzept hat sich inzwischen in der Praxis bewährt.

Dieses Projekt wurde mit dem Signet „Bayern barrierefrei“ ausgezeichnet: